3 tuần nay, nhiều dự án căn hộ giá 11-15 triệu đồng mỗi m2 thuộc các quận Tân Phú, Bình Tân, huyện Bình Chánh, TP HCM thu hút hàng trăm khách hàng khảo sát, đăng ký giữ chỗ. Người mua nhà chủ yếu để an cư.
Trong tuần cuối tháng 9, hàng trăm người đã theo những đoàn xe taxi đổ xô đến công trường dự án chung cư Happy Plaza (huyện Bình Chánh, gần trục Đại lộ Đông – Tây) để khảo sát giá cả và hiện trạng công trình. Dự án đã xây xong phần móng, thu hút nhiều khách hàng đăng ký giữ chỗ vì giá khá mềm, trung bình 13 triệu đồng mỗi m2 và vị trí thuận lợi kết nối với trục Đại lộ Đông Tây.
Ăn theo trục đại lộ dài nhất Sài Gòn này còn có các dự án giá trung bình như: Song Ngọc, Đồng Diều, Chợ Bình Điền, Ứng Thành, Nam Việt – Thanh Nhựt, Phát Lộc, C&T An Phúc… hứa hẹn sẽ khởi công và tung hàng trong vòng 1-2 năm tới.
Trong khi phía Tây Nam TP HCM đang nổi lên nhiều dự án ăn theo trục Đại lộ Đông Tây, thì chếch về hướng quận Bình Tân và Tân Phú, không khí thị trường cũng tăng nhiệt.
Tại quận Bình Tân, dự án Long Phụng Apartment mở bán cách đây 2 tuần đã nhận được 300 khách đăng ký tìm hiểu thông tin và có 50 khách hàng ký phiếu đặt giữ quyền mua căn hộ – can ho. Theo công bố của chủ đầu tư, dự án có giá 11,5 triệu mỗi m2, tổng giá trị khoảng 620 triệu đồng một căn hộ.
Khách hàng đang đến công trường một dự án căn hộ cao cấp – can ho cao cap có giá 13 triệu đồng mỗi m2 gần trục Đại lộ Đông Tây, thuộc huyện Bình Chánh, TP HCM trong tuần lễ cuối tháng 9. Ảnh: Hà Thanh.
Còn ở quận Tân Phú, giới buôn nhà đất đang chờ chủ đầu tư mở bán các giai đoạn tiếp theo của dự án căn hộ Lotus Garden, gồm 600 sản phẩm, diện tích nhỏ từ 52 đến 86 m2. Giá bán được chủ đầu tư dự án này cam kết sẽ "vừa túi tiền của giới trẻ". Hiện nhiều sàn địa ốc trực tuyến đã chào giá bán dự án này trung bình 14 triệu đồng mỗi m2, bán xong giai đoạn 1.
Một số dự án tại quận Tân Phú có giá trung bình như: Đại Thành đang xây phần thân (13 triệu đồng mỗi m2), Phú Thạnh nhận ngay nhà (14 triệu đồng mỗi m2) cũng có nhiều giao dịch thành công trong quý III.
Tổng giám đốc Công ty Techcom Real Nguyễn Xuân Lộc nhận xét, hầu hết dự án căn hộ giá vừa túi tiền hút khách trong quý III đều xuất hiện ở khu Nam và Tây Nam thành phố. Đây là các khu vực quỹ đất còn nhiều, giá cả tương đối "mềm" và lượng dân cư tập trung đông. Những địa bàn này có khả năng hình thành những khu dân cư mới với phố thị sầm uất, tiện lợi cho việc đi lại, sinh sống nên căn hộ tại đây được giao dịch nhiều hơn những khu vực thưa dân. Đây cũng là yếu tố kích thích mối quan tâm của người mua nhà khi túi tiền của họ còn hạn hẹp, đa phần đều dưới một tỷ đồng, thậm chí có người chỉ có khoảng 400-500 triệu đồng rồi trả góp dần.
Ông Lộc phân tích, khu Đông TP HCM, quận 2, 9, Thủ Đức, không có nhiều dự án căn hộ giá trung bình vì đa phần khu vực này được các chủ đầu tư hướng đến xây dựng dự án cao cấp, diện tích quá lớn hoặc đánh vào phân khúc biệt thự, đất nền. Giá đất tại quận 2 hiện nay quá cao do sự kỳ vọng vào khu đô thị mới Thủ Thiêm quá lớn. Trong khi đó, đi xa hơn một chút là quận 9, Thủ Đức, giá đất thấp hơn nhưng sự tập trung dân cư không mạnh mẽ bằng khu Nam và Tây Nam nên sức hút của phân khúc nhà giá rẻ tại đây không lớn.
Trong tuần cuối tháng 9, hàng trăm người đã theo những đoàn xe taxi đổ xô đến công trường dự án chung cư Happy Plaza (huyện Bình Chánh, gần trục Đại lộ Đông – Tây) để khảo sát giá cả và hiện trạng công trình. Dự án đã xây xong phần móng, thu hút nhiều khách hàng đăng ký giữ chỗ vì giá khá mềm, trung bình 13 triệu đồng mỗi m2 và vị trí thuận lợi kết nối với trục Đại lộ Đông Tây.
Ăn theo trục đại lộ dài nhất Sài Gòn này còn có các dự án giá trung bình như: Song Ngọc, Đồng Diều, Chợ Bình Điền, Ứng Thành, Nam Việt – Thanh Nhựt, Phát Lộc, C&T An Phúc… hứa hẹn sẽ khởi công và tung hàng trong vòng 1-2 năm tới.
Trong khi phía Tây Nam TP HCM đang nổi lên nhiều dự án ăn theo trục Đại lộ Đông Tây, thì chếch về hướng quận Bình Tân và Tân Phú, không khí thị trường cũng tăng nhiệt.
Tại quận Bình Tân, dự án Long Phụng Apartment mở bán cách đây 2 tuần đã nhận được 300 khách đăng ký tìm hiểu thông tin và có 50 khách hàng ký phiếu đặt giữ quyền mua căn hộ – can ho. Theo công bố của chủ đầu tư, dự án có giá 11,5 triệu mỗi m2, tổng giá trị khoảng 620 triệu đồng một căn hộ.
Khách hàng đang đến công trường một dự án căn hộ cao cấp – can ho cao cap có giá 13 triệu đồng mỗi m2 gần trục Đại lộ Đông Tây, thuộc huyện Bình Chánh, TP HCM trong tuần lễ cuối tháng 9. Ảnh: Hà Thanh.
Còn ở quận Tân Phú, giới buôn nhà đất đang chờ chủ đầu tư mở bán các giai đoạn tiếp theo của dự án căn hộ Lotus Garden, gồm 600 sản phẩm, diện tích nhỏ từ 52 đến 86 m2. Giá bán được chủ đầu tư dự án này cam kết sẽ "vừa túi tiền của giới trẻ". Hiện nhiều sàn địa ốc trực tuyến đã chào giá bán dự án này trung bình 14 triệu đồng mỗi m2, bán xong giai đoạn 1.
Một số dự án tại quận Tân Phú có giá trung bình như: Đại Thành đang xây phần thân (13 triệu đồng mỗi m2), Phú Thạnh nhận ngay nhà (14 triệu đồng mỗi m2) cũng có nhiều giao dịch thành công trong quý III.
Tổng giám đốc Công ty Techcom Real Nguyễn Xuân Lộc nhận xét, hầu hết dự án căn hộ giá vừa túi tiền hút khách trong quý III đều xuất hiện ở khu Nam và Tây Nam thành phố. Đây là các khu vực quỹ đất còn nhiều, giá cả tương đối "mềm" và lượng dân cư tập trung đông. Những địa bàn này có khả năng hình thành những khu dân cư mới với phố thị sầm uất, tiện lợi cho việc đi lại, sinh sống nên căn hộ tại đây được giao dịch nhiều hơn những khu vực thưa dân. Đây cũng là yếu tố kích thích mối quan tâm của người mua nhà khi túi tiền của họ còn hạn hẹp, đa phần đều dưới một tỷ đồng, thậm chí có người chỉ có khoảng 400-500 triệu đồng rồi trả góp dần.
Ông Lộc phân tích, khu Đông TP HCM, quận 2, 9, Thủ Đức, không có nhiều dự án căn hộ giá trung bình vì đa phần khu vực này được các chủ đầu tư hướng đến xây dựng dự án cao cấp, diện tích quá lớn hoặc đánh vào phân khúc biệt thự, đất nền. Giá đất tại quận 2 hiện nay quá cao do sự kỳ vọng vào khu đô thị mới Thủ Thiêm quá lớn. Trong khi đó, đi xa hơn một chút là quận 9, Thủ Đức, giá đất thấp hơn nhưng sự tập trung dân cư không mạnh mẽ bằng khu Nam và Tây Nam nên sức hút của phân khúc nhà giá rẻ tại đây không lớn.
Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin bên dưới để nắm rõ hơn về thị trường đang sốt này
